Dự án Lancaster Luminaire có quy mô 27 tầng

Dự án Lancaster Luminaire là tổ hợp chung cư cao cấp. Dự án tọa lạc ngay trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Là một khu phức hợp gồm có trung tâm thương mại và các loại căn hộ được phân chia theo các tầng. Từ tầng 1 tới tầng 4 là khu vực dành riêng cho dịch vụ mua sắm. Từ tầng 5 đến tầng 12 sẽ là các căn hộ dịch vụ du lịch. Tầng 13 là khu vực dành riêng cho các tiện ích như: gym, bơi lội, nơi thư giãn… cho cư dân chung cư. Từ tầng 14 đến tầng 27 sẽ là các căn hộ thương mại sang trọng có đầy đủ tiện ích đáp ứng tối đa nhất cho dân cư tòa nhà Lancaster Luminaire.

Dự án Lancaster Luminaire có vốn đầu tư ban đầu là 2.314 tỉ đồng

Lancaster Luminaire là tổ hợp chung cư cao cấp. Căn hộ dịch vụ và shophouse thương mại được đầu tư xây dựng tại số 1152 và 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Lancaster Luminaire được quy hoạch trên khu đất có diện tích 6.056 m2. Mật độ xây dựng chiếm 53%, còn lại để thiết kế không gian tiện ích chung. Tổng vốn đầu tư dự án 2.314 tỉ đồng. Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng nổi (4 tầng thương mại, 22 tầng căn hộ, 1 tầng Residence club) và 4 tầng hầm.

• Từ tầng 1 – 4 dành cho trung tâm thương mại và dịch vụ.
• Tầng 5 – 12 dành cho căn hộ dịch vụ du lịch.
• Tầng 13 dành cho các tiện ích.
• Tầng 14 – 27 dành cho các căn hộ thương mại và tầng thượng được bố trí các tiện ích.

Dự án Lancaster Luminaire trang bị tiện ích hiện đại

Dự án cung cấp ra thị trường tổng số 252 căn hộ. Bao gồm 126 căn hộ lâu dài và 126 căn hộ dịch vụ. Có diện tích từ 45 – 107,6 m2. Được thiết kế nhiều loại hình như căn hộ studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ. Dự án có đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi của cư dân nơi đây. Trong bán kính 3km, các cư dân của dự án có thể dễ dàng tiếp cận với các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại; khu vui chơi giải trí hàng đầu khu vực như Đại học Giao Thông Vận Tải; Đại học Luật Hà Nội, Đại học Ngoại Thương, Học viện Ngoại Giao, Bệnh viện Nhi trung ương. Bệnh viện phụ sản Hà Nội, Bệnh viên Giao thông vận tải. Vincom Nguyễn Chí Thanh, Trung tâm chiếu phim quốc gia, hồ Ngọc Khánh, hồ Láng, hồ Thành Công,…

• Khu vườn đọc sách theo chủ đề của từng mùa.
• Vườn xanh thẳng đứng
• Bể bơi vô cực trên tầng 5
• Hệ thống bậc thang độc đáo phục vụ nhu cầu tập thể dục của cư dân
• Calorine burning steps, vườn BBQ, đài vọng cảnh, khu nhà kính tổ chức sự kiện…

Chủ đầu tư dự án Lancaster Luminaire là Công ty Cổ phần Tân Phú Long

Lancaster Luminaire do Công ty Cổ phần Tân Phú Long làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group) và Toshin Development (thuộc Tập đoàn Takashimaya Nhật Bản). Là đơn vị phát triển, Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons là đơn vị thi công dự án. Công ty Cổ phần Tân Phú Long được thành lập vào ngày 18/82005 bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) và các cổ đông khác.

Năm 2011, Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) thâu tóm lại cổ phần từ hàng loạt cổ đông sáng lập để trở thành cái tên chi phối lớn nhất ở Tân Phú Long. Với tỉ lệ sở hữu 69% vốn điều lệ. Đến năm 2018, MIC thoái vốn khỏi Tân Phú Long và doanh nghiệp nhận chuyển nhượng phần vốn này là TTG Holding. Tính đến ngày 25/3/2021, CTCP Tân Phú Long hoạt động với vốn điều lệ 460 tỉ đồng. Được biết, CTCP Tân Phú Long được thành lập nhằm mục đích triển khai dự án tại lô đất vàng hơn 6.000m2. Địa chỉ tại số 1152-1154 đường Láng được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty Đầu tư và Phát triển nông nghiệp Hà Nội quản lý.

Dự án Lancaster Luminaire đã được cấp phép xây dựng

Lô đất 1152- 1154 đường Láng trước đây là trụ sở của Công ty Giống cây trồng. Nay là Công ty Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội) và Công ty Giống gia súc Hà Nội. Năm 2006, Handico 6 đã ký biên bản thỏa thuận với các bên liên quan làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 6.046,4 m2 đất này. Đồng thời chuyển mục đích sử dụng để xây dựng tổ hợp văn phòng cao tầng.

Dự án được đổi tên từ Twin Tower thành Lancaster Luminaire

Theo thỏa thuận ban đầu giữa Handico 6 và Công ty Đầu tư và Phát triển nông nghiệp Hà Nội. Dự án là tổ hợp dịch vụ và văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000283 do Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình ký ngày 7/4/2009. Dự án đã có thêm chức năng nhà ở cho thuê. Tháng 4/2011, sau khi có Giấy phép xây dựng số 51/GPXD do Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội Nguyễn Khắc Thọ ký. Dự án đã trở thành tổ hợp dịch vụ công cộng, nhà ở và văn phòng cho thuê. Lúc này, dự án có tên thương mại là Twin Tower.

Nhiều năm sau đó dự án Twin Tower vẫn không có dấu hiệu triển khai. Năm 2017, dự án này từng bị một số khách hàng tố việc chủ đầu tư huy động tiền nhưng không thực hiện. Đến năm 2019, theo thông tin trên tấm bảng tại lô đất 1152-1154 đường Láng. Cái tên Twin Tower không còn tồn tại và thay vào đó là dự án Lancaster Luminaire. Ngày 14/4/2021, đơn vị phát triển Trung Thủy Group và nhà thầu Coteccons đã khởi công xây dựng phần thân dự án Lancaster Luminaire. Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý 3/2022.

Thông tin thanh toán dự án Lancaster Luminaire

• Dự án: Lancaster Luminaire
• Tổng diện tích: 6.056 m2
• Vị trí: Số 1152 và 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
• Tổng vốn đầu tư: 2.314 tỉ đồng
• Loại hình: Căn hộ, căn hộ du lịch
• Ngày khởi công: Ngày 14/4/2021
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tân Phú Long
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group) và Toshin Development (thuộc Tập đoàn Takashimaya Nhật Bản)
• Năm hoàn thành: Quý 3/2022

Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án Lancaster Luminaire từ 4.500 USD/m2. Tức là khoảng 103 triệu đồng/m2. Nếu khách hàng lựa chọn hình thức thanh toán tiền mặt thì sẽ đóng cọc 2 lần. Lần đóng đầu tiên là 100.000.000 triệu đồng. Sau đó sẽ đóng cọc lần thứ 2 là 10% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT. Sau khi hoàn thành 2 đợt đóng cọc thì sẽ chính thức kí hợp đồng mua bán căn hộ. Số tiền còn lại sẽ được đóng theo đợt, chia ra thanh toán thành 9 lần. Còn nếu khách hàng chọn hình thức thanh toán căn hộ Lancaster Luminaire bằng cách vay vốn ngân hàng thì sẽ đặt cọc 2 lần giống như hình thức thanh toán trực tiếp. Sau đó sẽ thanh toán số tiền còn lại theo 3 đợt. Sau khi kí hợp đồng thì khách hàng phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo đúng kì hạn. Nếu muộn sẽ bị đóng phạt theo hợp đồng.